• Immeuble - 97 m²
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182 000 €
97 m²

Description :

Cet immeuble de rapport à rafraîchir est une véritable pépite pour qui souhaite investir malin. Avec une rentabilité immédiate de 1 050 €/mois, vous êtes sûr de faire une excellente affaire ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un local commercial loué 300 €/mois, déjà en place, avec un WC indépendant. Ajoutez à cela un appartement T3 loué 750 €/mois, et vous obtenez un rendement exceptionnel ! L'appartement, sur deux niveaux, se compose d'une belle pièce à vivre et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit bien agencé avec deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains) vous permettront de maximiser le potentiel de cet appartement. La chaudière au gaz, neuve de 2023, et le double vitrage déjà installé vous garantissent confort et économies d'énergie. Et ce n'est pas tout ! L'immeuble dispose d'une terrasse extérieure et d'un superbe jardin d'agrément. Une grange située au fond de la parcelle, sur un terrain de plus de 800 m², vous offre encore plus de possibilités pour du stockage ou d'autres projets. C'est le moment idéal pour investir dans ce bien à fort potentiel, parfaitement situé en centre-ville de Morlaàs. Avec une parcelle de cette taille et un revenu locatif déjà assuré, c'est une opportunité UNIQUE à ne pas laisser passer. Prix : 182 000 € - Réf : MP - Pour plus de renseignements contacter Mathieu PEBOSCQ au 06.42.83.67.65 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 97 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²

L'extérieur :

  • Cour

Autres :

  • État :
    À rafraîchir
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    Dégagée, Jardin, Toits
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Immeuble à Morlaàs
182 000 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 1 876 €
Transaction :
Achat
Référence :
640416725
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:08
Immeuble - 97 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LOG'ICI
LOG'ICI
Mathieu PEBOSCQ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
326
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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