Maison - 290 m² - 10 pièces à Moriville

En Exclusivité, l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine, Priscilla BIGEON vous propose cette vaste maison familiale de 290m2 offrant 5 chambres, 1 grande mezzanine, 1 garage et jardin sur un terrain de 705m2 à Moriville (88330).
Village paisible au calme, à environ 15 min de Rambervillers, Charmes et Thaon les Vosges, 20 min de Golbey et 25 min d'Epinal.
Un cadre de vie idéal pour une famille alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette grande maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.
Idéale pour une famille, cette maison composée de 2 niveaux est à rafraichir avec des finitions offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre goût.
Ces vastes volumes sauront répondre aux besoins d'une famille avec ses 5 chambres et sa grande mezzanine, mais encore...
Composition du bien :
___ en RDC : accueilli par un porche
- 1 entrée
- 1 cuisine séparée semi-équipée
- 1 vaste salon/séjour de + de 30m2
- Cellier / buanderie et des débarras
- 1 WC séparé
- 1 cuisine d'été donnant accès direct sur le jardin
___ A l'étage :
- 1 mezzanine d'environ 60m2 desservant chaque pièce avec accès direct sur une terrasse offrant un bel espace polyvalent
- 5 chambres allant de 12.34m2 à 22.59m2 : dont 2 donnant accès sur une terrasse et 1 avec dressing & accès direct sur SDB offrant une suite parentale
- 1 pièce de 19.48m2 idéale pour une éventuelle salle de cinéma, salle de jeux ou bureau
- 1 salle de bain & 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Dégagement et cellier
Vous disposerez également d'une chaufferie et d'un grand garage d'environ 60m2
Un jardin complète ce bien avec une terrasse à envisager.

Caractéristiques du bien :
- DPE : performance énergétique en D et GES en A
- Assainissement collectif
- Chauffage : chaudière bois
- Fenêtres double vitrage PVC - volets battants sur le devant et électriques sur l'arrière
- Cumulus électrique
- VMC simple flux
- Taxes foncières : 436EUR

Environnement :
- 1 agence postale, 1 boulangerie, 1 coiffeur/esthétique dans le village
- Ecole maternelle et primaire 'Les Jeunes Chênes' à Rehaincourt (à 4 min) - cantine et garderie - Transport : matin 7h55 Soir 16h46
- Collège 'Louis Pergaud' à Chatel sur Moselle (à 7 min) - Transport : matin 8h10 Soir 17h45
- Médecins et pharmacies à Nomexy, Chatel sur Moselle et Vincey

Le prix de vente de ce bien est de : 196 840EUR - Honoraires inclus de 6 840EUR (soit 3% HT) à charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir une vaste maison présentant de beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable !

+ d'infos & Visites :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier RSAC Nancy 889 451 266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -