Maison - 132 m² - 5 pièces à Morigny

Un cottage traditionnel de 3 chambres, niché dans une campagne paisible, mais à 10 minutes de la ville animée de Noues de Sienne.Cette propriété d'époque se trouve sur un terrain de 5400m² dont plus de la moitié est constituée de pelouses plantées d'arbres fruitiers et d'arbustes. L'autre moitié du terrain est une zone sauvage avec des arbres. La partie gazonnée a été clôturée pour fournir un espace sécurisé pour les chiens.Il y a deux dépendances et un garage simple attenant avec électricité, actuellement utilisé comme entrepôt pour le matériel de jardinage et le bois.Un petit hall d'entrée donne accès à la cuisine/salle à manger, au salon et à la buanderie/WC. La cuisine/salle à manger est équipée de nouveaux éléments, et vous trouverez un espace de travail généreux sur l'îlot de cuisine et beaucoup d'espace pour la salle à manger.Le point central de la grande salle de séjour est une énorme cheminée en pierre abritant un important poêle à bois. Des murs en pierre, un bel escalier en chêne, des poutres apparentes et de nombreux éléments d'époque complètent la pièce.L'escalier en chêne d'origine mène à un palier clair et aéré avec une fenêtre du sol au plafond donnant sur le jardin. Il y a deux grandes chambres, l'une avec une autre cheminée d'origine, une plus petite chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle d'eau.Depuis le palier, une autre porte s'ouvre sur un escalier menant au grenier, qui s'étend sur toute la longueur de la maison.La propriété dispose d'un nouveau chauffage air/air installé dans toutes les pièces principales et bénéficie également d'une connexion à haut débit par fibre optique. Toutes les fenêtres sont à double vitrage Upvc.Rez-de-chaussée :Entrée dans le couloirCuisine/salle à manger avec fenêtres à double exposition, cuisine équipée, coin repas, portes-fenêtres donnant sur le jardin.Salon avec grande cheminée d'époque, fenêtres à double exposition, escalier.W.C. / buanderiePremier étage :Palier avec baie vitrée donnant sur le jardinChambre principale avec fenêtres à double expositionChambre 2 avec cheminée d'époque et double fenêtreChambre 3, chambre simple avec fenêtre simpleA l'extérieur ;2 dépendances avec électricité.Garage simple attenantJardins engazonnés avec arbres fruitiers et arbustes (clôturés).Zone sauvage séparée avec des arbres. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 556 536 - CAEN.