Maison - 90 m² - 4 pièces à Morigny-Champigny

Située sur la commune prisée de MORIGNY-CHAMPIGNY, aux abords d’un joli ruisseau dans un environnement paisible.
L’ensemble des commodités sont situées à proximité de la propriété.
Votre futur chez vous est composé : d’une grande entrée, une vaste pièce palière avec rangements et wc séparés, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger mesurant 30m2 environ.
Au premier étage : charme de l’ancien avec son véritable parquet bois et cheminées présents sur l’ensemble de ce niveau y compris dans les 3 belles chambres (superficies 13,21 / 12,38 / 9,82m2). Une salle de bains individuelle complète cet étage.
Au second niveau : combles déjà isolée, à aménager selon vos envies telles qu’une pièce de jeux, une suite parentale etc. Superficie de approximativement 45m2 au sol.
Coté jardin : parcelle intimiste avec, pour les adeptes du bricolage, un atelier de 10m2 environ bénéficiant de l’électricité, une belle cave voûtée avec l’eau et l’électricité.
Les + de la maison :
- Huisseries en double vitrage PVC
- Chaudière gaz individuelle entretenue
- Assainissement tout à l’égout
- Fibre optique présente dans la commune
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 237507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr