Maison - 52 m² - 3 pièces à Moret-sur-Loing

!!!! RARE SUR LE SECTEUR !!!! CHARME AU RENDEZ-VOUS !!!!
MORET-SUR-LOING, située à seulement 3 minutes à pieds du centre-ville historique de Moret-Sur-Loing, 10 minutes à pieds de la gare de MORET-VENEUX reliant PARIS Gare de Lyon en seulement 45 minutes, venez découvrir cette maison siamoise élevée sur cave, avec son jardin intimiste, clos et sans vis à vis vous offrant :
Une véranda vous conduira directement vers une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un WC séparé et un débarras sous escaliers.
Au premier étage : un palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau.
L'extérieur sans vis à vis vous séduira à coup sur. Accès à la cave par le jardin.
Les PLUS +++ : Chaudière gaz récente, bien rare sur le secteur, proche des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare…
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 255639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CHARBONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89082736300015.
Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 212 000,00 €
Honoraires TTC : 3,30 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr