Maison de ville - 155 m² - 7 pièces à Mordelles

Belle maison familiale de 155 m² habitables (170 m² utiles) construite en 1986 !
Cette maison spacieuse et au calme offre un cadre de vie confortable, idéal pour une grande famille ou ceux recherchant un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d’un dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. La cuisine est aménagée et équipée. Le séjour attenant à celle-ci vous offre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon lumineux avec cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grenier pour le rangement et une salle d’eau.
Le tout est implanté sur un terrain de 600 m² comprenant une terrasse et un Abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner
La maison dispose également d’un garage et carport, les huisseries sont en aluminium et le chauffage au gaz de ville
Située dans un secteur recherché, cette maison est proche des commodités, écoles et transports.

Cette annonce référence 266054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ARTUR (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88759808400010.

Prix du bien : 454 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr