Maison - 124 m² - 6 pièces à Mordelles

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354 933 €

124 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison indépendante de plus de 123 m² habitables et près de 134 m² au sol, construite en 1990. Elle est implantée sur une belle parcelle de plus de 450 m², arborée et sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement à Mordelles. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie : Salon-séjour-cuisine de plus de 46 m² avec triple exposition (Majoritairement SUD), cuisine équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux tout en cuisinant avec vos invités. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée au sud et un jardin arboré. - Vie de plain-pied : Chambre de 12 m², salle d'eau, bureau et WC séparé au rez-de-chaussée, idéal pour un quotidien sans escalier. - Étage lumineux : Quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, offrant des surfaces allant de 9.86m² à 13.55m² au sol, salle de bain avec double vasque, et deux espaces greniers pour faciliter le rangement au quotidien. - Garage spacieux : Garage de 25 m² avec porte motorisée, offrant espace de stockage et stationnement. - Extérieur verdoyant : Terrasse carrelée orientée sud et jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. - Situation idéale : A deux pas des écoles, commerces, et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible face à un espace vert. A visiter sans tarder ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 354 933 euros dont 4.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 339 000 euros.
Commentaire : Huisserie bois dans l'ancienne partie et alu dans la nouvelleExtension en 2003

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
124 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 124 m²
Surface au sol : 134 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, avec placard ; 11,31 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, avec placard ; 11.34 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, 9.86 m² au sol
Chambre 5 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, 13.55 m² au sol
Cuisine de 10 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en béton
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 6.63 m² au sol
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, sol en carrelage, sud-ouest-est
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
Cave