Maison - 230 m² - 7 pièces à Morcenx

Iad France - Sarah Fonde (06 71 42 77 08) vous propose : VILLA / 4 CHAMBRES / PISCINE 10x5 / 2 SALLES DE BAINS / CUISINE D’ÉTÉ / CHAUFFAGE SOL PAR POMPE À CHALEUR / TERRAIN DE 1 HECTARE CLÔTURÉ Les équipements : - Climatisations dans toutes les chambres. - Chauffage au sol (commande à distance) Pompe à chaleur neuve. - Piscine enterrée chauffée de 10x5 (liner changé en 2020) avec alarme. - Aspiration centralisée. - Système d'arrosage automatique. - Double vitrage, volets électriques. - Portail électrique avec visiophone. - Cuisine d'été équipée et aménagée, baie vitrée et volets électriques. - Une extension faite en 2016. - Taxe foncière de 1200€. Elle ne peut que vous satisfaire de par ses 230 m² environ au sol, édifiée sur un terrain de 11630 m² environ entièrement clos et arboré sans aucun vis-àvis. Cette villa vous offre une entrée, un grand espace de vie 60 m² environ, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 16 m² environ avec accès sur une première terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une buanderie aménagée. À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire. Les aménagements extérieurs comptent un carport pour 2 / 3 véhicules, un garage, un atelier, un abri et 4 terrasses dont 3 sont couvertes. Ville de MORCENX : - 13 min du Lac d'Arjuzanx - 35 min de Mimizan - 30 min de Contis Plage - 1h20 de Bordeaux - Accès rapide à l’A63 - Gare - Proche de nombreux commerces - Maternelle, école élémentaire, périscolaire (ouverts de 7 h à 8h50,11h35 à 13h50 et de15h35 à 18h30), Collège, Lycée et Service de transport scolaire - Nombreux équipements sportif - Forêt et parcours de santé - Médecins - Pharmacie ! VISITE VIRTUELLE QUE SUR DEMANDE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Fonde EI (ID 40051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878171594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.