Maison - 70 m² - 3 pièces à Morbier

Iad France - Claire Delerue (07 75 78 19 84) vous propose : À Vendre : Maison Neuve 3 Pièces à Morbier Découvrez cette maison neuve d'environ 71 m², située dans un environnement paisible à Morbier. Avec son architecture moderne, ses finitions de qualité et son exposition plein sud, elle vous garantit un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Description de l'agencement : Rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard intégré. - Une salle d’eau avec WC, aménagée avec des matériaux haut de gamme 'Aubade'. - Un espace cuisine, à aménager selon vos envies, offrant une grande liberté de personnalisation et ouvert sur l'extérieur. - Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage : - Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente. - Deux chambres lumineuses, -Une seconde salle d’eau avec WC. Annexes : - Un garage isolé et automatisé de 16 m², pratique pour un véhicule ou du rangement. Chauffage et isolation : - Chauffage moderne par pompe à chaleur de dernière génération (NIBE), combinant chauffage, production d’eau chaude et ventilation. - Isolation thermique renforcée pour un confort optimal en toutes saisons. Conception et équipements modernes : Conçu sur vide-sanitaire et conforme à la RE 2020, cette maison est équipée de volets roulants électriques, PAC air / eau (NIBE), plancher chauffant avec confort d’été, ventilation haut de gamme…, possède tous les atouts de la construction moderne à la fois respectueuse de l’environnement et économique avec une parfaite étanchéité à l’air vous garantissant une faible consommation d’énergie. Les atouts de cette maison : - Exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air. - Une vue dégagée sur les paysages verdoyants de Morbier. - Un garage attenant pour plus de praticité. Maison livrée clé en main, sans aucun travaux à prévoir ! Seule l'installation de la cuisine reste à votre charge, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Livraison prévue courant Avril 2025 ! Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement, cette maison associe confort, modernité et efficacité énergétique. N’attendez plus pour la découvrir ! - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue EI (ID 82434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.