Maison ancienne - 251 m² - 11 pièces à Moosch

RARE A LA VENTE : maison d'habitation + 2 appartements indépendants - grande dépendance - garages - 13,59 ares

Amoureux de la nature et du grand air, des maisons fraîches en été grâce à la pierre de construction, des après-midis farniente à l'ombre d'un tilleul, cette annonce est à découvrir sans plus tarder !

Située proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers ,...), RSE Immobilier vous invite à découvrir cette belle propriété d'environ 250m2 habitables au total, avec une vue sur la montagne.

La bâtisse de charme propose un énorme potentiel et se compose ainsi :
- une maison d'environ 120m2 habitables rénovée avec goût,
- dans le prolongement de cette bâtisse, 2 appartements indépendants développant chacun 60m2 Carrez et nécessitant des travaux de réhabilitation (électricité, chauffage, 1 salle de bains à créer).

Pour la maison, le rez-de-chaussée propose :
- une entrée,
- une cuisine indépendante,
- un séjour et une salle-à-manger donnant accès au jardin,
- un accès à la cave.

A l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres lumineuses et de bonne taille,
- une salle de bains entièrement équipée avec wc
- un accès au grenier (aménageable).

Le sous-sol dispose d'un espace de stockage et d'une chaufferie (chauffage au gaz).

Avec un terrain arboré de 13,59 ares, vous aurez tout loisir d'occuper les extérieurs à votre envie, de jardiner, de cultiver un potager, de créer des espaces pour vos enfants, ...
Vos voitures trouveront leurs places dans 2 garages.

Une grande dépendance pourra faire l'objet de vos projets divers et variés et donnera la touche supplémentaire pour sublimer cette propriété.

LES POINTS FORTS : maison rénovée et 120m2 supplémentaires à réhabiliter (beau potentiel pour gîte ou location saisonnière ou location classique), grand terrain, grande dépendance, chauffage bois + gaz.

RSE Immobilier vous invite à découvrir cette propriété en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Pour retrouver toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 euros.

Référence annonce : 169
Date diagnostic : 22-09-22
Consommation énergétique : 317 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 53 kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : mini 2160 euros - maxi 2980 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709