Maison - 139 m² - 5 pièces à Monts-sur-Guesnes

PRINCAY 86420 - COUP DE CŒUR : Maison de charme en pierre, dans un lieu ouvert, en pleine campagne ! Un extérieur unique avec son terrain joliment arboré, encadrant un beau et rare lavoir couvert du XVIIIe siècle, donnant aux lieux tout son cachet, si vous cherchez du caractère, cette propriété vous correspond ! Elle se compose : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine de 19 m², un salon de 30 m², avec cheminée agrémentée d'un poêle à bois, une salle-d'eau à l'italienne avec WC. Au 1er étage :Une mezzanine de 30 m², avec partie nuit et une chambre de 18 m² env.équipée d'un WC. Un grenier aménageable de 46 m² env. aux possibilités multiples, auquel on accède par un escalier extérieur, sous le hangar en pierre. Les extérieurs: Un hangar en pierre, un atelier, cour devant et jardin arboré autour de la maison. Les murs en pierres apparentes et enduits à la chaux, les poutres, les sols en terres cuites, le parquet traditionnel, les céramiques, procurent un bel atmosphère et du tempérament à cette séduisante propriété. Chauffage poêle bois, radiateurs électrique pierre de lave, double vitrage, assainissement autonome conforme. Vous serez à 5 mn de Monts-sur-Guesnes, à 14 mn de Richelieu, à 20 mn de Loudun, à 30 mn de Chinon et Châtellerault, Ne tardez pas à visiter !

Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/girard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr