Appartement - 50 m² - 2 pièces à Montrouge

Arcueil limite Montrouge

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49m2 idéalement situé et offrant des prestations haut de gamme.

Situé au sein d'une copropriété de 5 étages saine et très agréable, avec son toit terrasse végétalisé et sa serre unique offrant une vue dégagée à 360° et accessible par l'ensemble des copropriétaires pour y passer de bons moments en famille ou entre voisins.

En étage élevé, entrez et découvrez un bel espace de vie sans perte de place et baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Cet espace comprend une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Par la cuisine, accédez au balcon avec une vue bien dégagée. Ce séjour/cuisine de 32m2 est optimisé de part ses nombreux meubles de rangement réalisés sur mesure.

Une chambre spacieuse avec un grand placard aménagé vous attend pour y passer de belles nuits ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Prestations haut de gamme :

- Fenêtres en bois triple vitrage
- Chauffage par géothermie et VMC double flux
- Domotique : contrôle à distance de l'électricité, de l'ouverture et fermeture des volets
- Très bonne isolation phonique
- Toit terrasse au dernier étage de l'immeuble avec vue à 360° offrant des arbres fruitiers et des légumes
- DPE B/A (très rare)

Points forts :

- Proximité des transports : RER B (Laplace), Ligne 4 (Barbara) et plusieurs lignes de bus (direction porte d'Orléans)
- Centre commercial à deux pas
- Secteur recherché et calme

Vous recherchez un appartement avec de belles prestations, dans un immeuble de qualité contactez-nous pour le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 303, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881585)