• Appartement - 50 m² - 2 pièces
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394 000 €
50 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de deux pièces de 49m2 idéalement situé et offrant des prestations haut de gamme.

Situé au sein d'une copropriété de 5 étages saine et très agréable, avec son toit terrasse végétalisé et sa serre unique offrant une vue dégagée à 360° et accessible par l'ensemble des copropriétaires pour y passer de bons moments en famille ou entre voisins.

En étage élevé, entrez et découvrez un bel espace de vie sans perte de place et baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Cet espace comprend une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Par la cuisine, accédez au balcon avec une vue bien dégagée. Ce séjour/cuisine de 32m2 est optimisé de part ses nombreux meubles de rangement réalisés sur mesure.

Une chambre spacieuse avec un grand placard aménagé vous attend pour y passer de belles nuits ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.

Prestations haut de gamme :

- Fenêtres en bois triple vitrage
- Chauffage par géothermie et VMC double flux
- Domotique : contrôle à distance de l'électricité, de l'ouverture et fermeture des volets
- Très bonne isolation phonique
- Toit terrasse au dernier étage de l'immeuble avec vue à 360° offrant des arbres fruitiers et des légumes
- DPE B/A (très rare)

Points forts :

- Proximité des transports : RER B (Laplace), Ligne 4 (Barbara) et plusieurs lignes de bus (direction porte d'Orléans)
- Centre commercial à deux pas
- Secteur recherché et calme

Vous recherchez un appartement avec de belles prestations, dans un immeuble de qualité contactez-nous pour le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 303, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881585)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 50 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 50 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Géothermie
  • Année de construction :
    2019
  • État :
    Très bon, Intérieur : Très bon
  • Vue :
    Vue dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    303
  • Charges annuelles :
    2 385 €
  • Taxe foncière :
    1 326 €
Synthèse
Appartement à Montrouge
394 000 €
Surface : 50 m²
Prix au m² : 7 880 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933757360
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 14 nov. à 08:20
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Sylvie HAVAGE BITTON
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
109
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 avril 2023
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