Appartement - 39 m² - 2 pièces à Montrouge

Charmant deux pièces de 39 m² sans travaux, bien situé et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dans une petite copropriété bien entretenue, avec une façade rénovée et isolée extérieurement l'année dernière, cet appartement lumineux et bien agencé a été entièrement rénové en 2022. Proche des transports et des commerces, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au 4e étage (sans ascenseur), cet appartement orienté plein sud pour l'entrée, le séjour et la chambre est baigné de lumière, avec des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation.

La cuisine séparée, bien agencée, dispose d'une fenêtre côté cour, tout comme la salle d'eau, qui bénéficie également d'une fenêtre pour une bonne aération et d'un coin buanderie. Les WC séparés sont équipés d'un lavabo.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Et pour finir, une cave complète ce bien.

** Double vitrage, isolation extérieure & intérieure
** Eau chaude & chauffage individuel (chaudière à gaz individuelle)
** Charges de copropriété = 100€/mois (eau froide)
** Taxe foncière = 470€
** RER B Laplace à 10min à pied et métro 4 Barbara & Mairie de Montrouge à 15min à pied
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413