Appartement - 76 m² - 4 pièces à Montrouge

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76.11 m², situé dans le charmant secteur 1 de Montrouge. Construit en 1890, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En excellent état, cet appartement offre un standing élevé et des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. Une cave de 3 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À proximité, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des crèches, une école élémentaire, des supermarchés, des restaurants, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des parcs, à seulement 5 ou 10 minutes à pied. Un hôpital est à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
La connectivité est également au rendez-vous, avec une éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme historique et modernité.

Honoraires inclus de 1.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.