Appartement - 95 m² - 4 pièces à Montrond-les-Bains

Exclusivité PATRIMMOGEST.
MONTROND LES BAINS : Centre Ville.
Coup de coeur pour cet ppartement T4 traversant de 95.22 m² habitable avec cave et trois balcons, situé au 2ème étage /3 d'une petite copropriété.
Cet bien est composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'une pièce de vie d'environ 46 m² offrant un coin cuisine équipée et récente, un coin repas et salon donnant sur un long balcon Sud par trois portes fenêtres. Le coin nuit offre deux chambres ( 14.06 et 16.37 m²) avec placard et balcon Nord pour chacune, une salle d'eau avec douche récente un meuble vasque, un sèche srviette, un WC séparé. Une cave.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz de ville, ouvertures en PVC avec double vitrage, volets électriques roulants.
Charges propriétataire annuelles : 380 Euros (assurance, électricité des communs, frais de gestion).
La copropriété est ancienne et compte 5 logements. La cour offre 4 stationnements non attitrés.
Classe énergie : D et GES : D.
Prix : 155 000 Euros (Honoraires agence inclus dans le prix de vente, charge vendeur).

Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12.
EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Procédure en cours : Voté : réfection du mur en pizet dans la cour : 3850€ à répartir charge vendeur.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.