Maison - 345 m² - 14 pièces à Montrevel-en-Bresse

MONTREVEL EN BRESSE. Nathalie Dubourgnon vous propose cette ferme typique bressane lumineuse, située à 3 km de Montrevel en Bresse composée de 8 chambres, de grands volumes de séjour - salle à manger, sur 2470m² de terrain constructible, dans un hameau, au calme, entourée de verdure, tout en étant proche des services. Cette bâtisse très atypique vous correspondra que vous soyez une grande famille, un artisan, un investisseur, ou un professionnel du tourisme. Idéalement située dans un village stratégique de la Bresse, avec la Plaine Tonique à seulement 5 mn en voiture, les axes autoroutiers à quelques km, Genève à 1h30, Lyon à 1h15, Bourg en Bresse à 23km, et Mâcon à 28km, vous pourrez profiter de la grande terrasse couverte exposée ouest, à l'abri des regards grâce à sa végétation. Les écoles, collèges, lycées, commerces, grandes surfaces, pôles médicaux sont facilement accessibles. La ferme se situe en zone U, donc constructible. La ferme propose aujourd'hui : - la 1°partie avec entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, un grand salon, une grande salle à manger de 40m² chacun, soit un espace de vie de 80m², 2 chambres en rdc. A l'étage, 4 chambres chacune équipée de douche ou baignoire et wc privatif, et un coin lecture de 20m². - la 2° partie comprend une pièce de vie avec cuisine/ séjour de 28m² environ, une salle d'eau, un wc séparé, et 2 chambres, le tout de p.pied. Cet appartement est indépendant si besoin ou communiquer avec le reste de la ferme . Les parties sont traversantes est/ Ouest. Une grande terrasse de 100m² couverte, sur la partie ouest, vous enchantera avec les couchers de soleil et la vue sur le verger. Un terrain de boules, un garage de 40m², un abri de jardin, 2 greniers, une très belle cave finiront de vous séduire... INFOS + de 3 G IMMO : - ferme en colombages rénovée de 345m², assainissement collectif, chauffage bois et électricité, double vitrage PVC et BOIS, isolation laine de verre, DPE:D, Taxe foncière: 1300€/ an environ, porte automatique pour le garage, une dépendance attenante coté sud, ramassage scolaire pour le collège et lycée à proximité. Écoles maternelle et primaire à pieds, boulangerie à pieds, voie verte accessible à pieds. Une activité de chambres d'hôtes et de gîtes peut s'envisager rapidement . Une très belle ferme à colombage, rare sur le secteur actuellement... N'hésitez pas, contactez moi et je vous livrerai tous ses secrets..! A très vite...

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 482 950 185, Tel : 06 72 78 34 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dubourgnon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr