Maison - 70 m² - 4 pièces à Montrevault

Charmante maison individuelle à saint Pierre Montlimarlt 49110 à découvrir sans tarder!Située dans un quartier calme, cette maison, vous offre l\'opportunité de créer un cadre de vie à votre image. Elle saura répondre aux besoins d\'une famille ou d\'un couple souhaitant investir dans un bien à personnaliser.Détails de la maison :Séjour spacieux : Un espace lumineux et agréable pour vos moments de détente, qui bénéficie de l\'exposition est-ouestCuisine :elle vous permettra de concocter vos repas en toute tranquillité.Salle de bains et WC séparé : Pratiques et bien agencés, pour un confort au quotidien.Extérieur et espace de vie :Terrain : Un espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour un jardin, des jeux pour enfants.Terrasse de 36 m² : Un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou recevoir vos proches.Cave, garage de 35 m², sous-sol : Des espaces de rangement supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité du bien.Places de stationnement : Deux places intérieures etdeux places extérieures garantissent un stationnement facile et sécurisé.Travaux à prévoir :Rafraîchissements intérieurs : La maison, bien que très fonctionnelle, nécessite quelques travaux de modernisation pour s\'adapter à vos goûts et à vos besoins.Toiture en bon état : Aucune rénovation nécessaire sur la toiture, offrant une tranquillité d\'esprit pour les années à venir.Commodités et proximité :À moins de 15 minutes à pied : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège, parfait pour les familles avec enfants ou premier achat.Commerces et restaurant : À seulement 15 minutes de marche, vous trouverez des commerces d\'alimentation générale et un restaurant, idéal pour vos courses quotidiennes.Santé :médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.Connexion à la fibre : Profitez d\'une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.Honoraires inclus de5.3%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 302 692 595RCP 61967940