Maison - 123 m² - 5 pièces à Montreux-Château

En exclusivité chez Impakt Immobilier Ronchamp et Sermamagny.

Venez découvrir cette charmante maison de village avec son terrain de 8 ares, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

La maison se compose de 2 niveaux et est édifiée sur sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la disposition fonctionnelle des espaces. La cuisine équipée offre un bel espace repas et donne accès à une terrasse bien exposée, tout comme le salon/salle à manger lumineux, idéal pour profiter des beaux jours. Ce même niveau comprend également une chambre avec rangement, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses dont l'une avec un très grand placard, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'un espace rangement pouvant facilement être aménagé en coin bureau selon vos besoins.

Le sous-sol offre un garage ainsi qu'une cave, parfaits pour un stockage optimal.Sur le terrain vous profiterez d'une piscine hors sol de 18m2 avec filtre à sable, fonctionnelle et bien entretenue.

Côté technique :
- Cheminée bois
- Chaudière fioul
- Eau chaude sanitaire sur ballon électrique et/ou chaudière fioul
- Fenêtres PVC double vitrage 4/30/4
- Pavillon BELVIL 1990

Côté environnement :
- Piscine extérieure hors sol 18m2 avec filtre à sable
- Terrain de 8 ares
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Commerces à proximité
- Accès facile aux écoles et collège
- Gare TER proche

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Émilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance