Appartement - 157 m² - 6 pièces à Montreuil

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à la vente, grand atelier avec appartement adjacent à 5mn à pieds du métro Mairie de Montreuil. Ce lieu unique, ancien atelier de serrurerie, a conservé tout le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Il répartit ses 157 m² pondérés (136 m² loi carrez et 178 m² au sol) entre un appartement de 54 m² et un loft développant 103 m² (121 m² au sol). Le bien dispose de 4 chambres en l'état actuel, possibilité d'en créer une ou deux supplémentaires. LOFT : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie avec cuisine ouverte déploie une surface de 45 m² en double hauteur (entre 4m et 7m de hauteur sous plafond). Une baie vitrée en façade s'ouvre sur la TERRASSE privative de 25 m². Une chambre de plein pied, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond accueille une chambre spacieuse et un espace bureau. Chauffage au sol. Potentiel de création de surface supplémentaire. APPARTEMENT : Le loft et l'appartement sont reliés par un coin salon (entrée indépendante pour chacun). L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et une belle hauteur sous plafond. Il distribue, un séjour avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Beaucoup de POTENTIEL pour ce bien idéalement situé alliant charme et authenticité. Destination mixte : local d'activité pour l'atelier et bureaux / habitation pour l'appartement. Deux entrées indépendantes, division envisageable, coliving, profession libérale possible. Petite copropriété à taille humaine autogérée. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.