Appartement - 75 m² - 4 pièces à Montreuil

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Rue Eugène Varlin _Opportunité unique à 7 minutes à pied du Métro Ligne 9 Mairie de Montreuil : Venez découvrir ce magnifique appartement ECOLOGIQUE T4 de 75 m² environ situé dans une prestigieuse résidence labellisée BATIMENT PASSIF. Cet appartement moderne est issu de l'HABITAT écologique. Il offre un confort inégalé et une performance énergétique exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis et en parfait état général, il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé à l'EST, de 3 grandes chambres, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec meuble double vasque et d'un WC séparé. Il rassemble les prestations haut de gamme de l'habitat écologique parmi lesquelles : - Menuiseries triple vitrage en bois et aluminium - Façades en bois avec isolation renforcée - Panneaux photovoltaïques en toiture : production écologique de chauffage (air pulsé) et d'eau chaude Et voici quelques uns des avantages exceptionnels de ce logement : - Efficacité énergétique avec un DPE classe B : vous réduisez vos besoin en chauffage et profitez d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour un confort optimal en toute saison. - Vos factures d'énergie sont fortement réduites et maîtrisées. - Air Intérieur de qualité supérieure : grâce à une ventilation contrôlée, vous respirez un air pur et sain. - Construction écologique : le bâtiment passif est la construction la plus respectueuse de l'environnement, vous réduisez ainsi votre empreinte carbone. Quartier Jean-Moulin - Beaumonts Métro Mairie de Montreuil Ligne 9 Futur Tramway T1 à quelques pas Ecoles et commerces à proximité immédiate. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement à la pointe de l'innovation et respectueux de l'environnement. Je suis disponible 7 / 7 pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67€ par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Radigue Ludivine - EI (ID 72522) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.