Appartement - 62 m² - 4 pièces à Montreuil

Iad France - Thierry Blons vous propose : Appartement 4 pièces, orienté est, SANS VIS-À-VIS DIRECT, situé à 5 MN DU MÉTRO L11 'HÔPITAL', à 10 mn du futur tramway T1, à proximité immédiate des commerces, des écoles et toutes commodités, Mairie de Montreuil à 20 mn à pied (15 mn en bus, 5 mn en vélo). 1er étage sur 9 d'une RÉSIDENCE CALME, ARBORÉE ET SÉCURISÉE (interphone, vidéosurveillance, gardien). Ce bien se compose de : une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un SÉJOUR AVEC BALCON orienté est avec vue dégagée, un couloir desservant 3 CHAMBRES, une salle d'eau et des w.-c. séparés. POSSIBILITÉ D'OUVRIR LA CUISINE SUR LE SÉJOUR ET / OU D'AGRANDIR LE SÉJOUR en supprimant la 1ère chambre. Une cave en sous-sol complète le bien. PARKING DANS LA RÉSIDENCE en placement libre avec accès contrôlé par scannage des plaques minéralogiques. CHAUDIÈRE À GAZ COLLECTIVE NEUVE (remplacée en 2023). Appartement sain qui nécessitera toutefois QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT pour être mis aux goûts du jour. La presente annonce immobiliere vise 360 lots principaux situés dans une copropriété formant 720 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 305€ par mois (soit 3660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thierry Blons - EI (ID 84002) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.