Appartement - 49 m² - 3 pièces à Montreuil

MONTREUIL à la frontière de VINCENNES, Sophie GONZALES vous propose de plonger dans l'élégance intemporelle de l'Art Déco avec cet appartement de trois pièces de 49,64m2 carrez, niché au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble magnifiquement rénové en 2020. Dans un quartier ultra recherché, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Les finitions raffinées et les prestations haut-de-gamme témoignent d'un soin exceptionnel apporté à chaque détail. La pièce de vie exposée plein sud dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Les 2 chambres sont situées au calme côté cour ou l'on entend le chant des oiseaux. Découvrez un lieu où le confort et le style se rencontrent harmonieusement, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et sophistiqué.
Un cave complète ce bien.
Le tout situé à 10 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9) et à 1km du RER de Vincennes.
Affaire rare et exceptionnelle à visiter au plus vite en appelant le 0667681010 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com (photos sur demande).
PRIX DE VENTE : 450.000 euros Frais d'agence inclus (dont 10.000 euros de commission soit 2,27% du prix de vente).
DPE : Classe D indice 187 et GES : B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 604 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1100 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .