Appartement - 46 m² - 3 pièces à Montreuil

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Montreuil - Appartement Traversant et Lumineux de 3 Pièces Emplacement stratégique : Boulevard Aristide Briand 9 minutes à pied du Métro Ligne 9 : Mairie de Montreuil. 2 minutes du futur arrêt T1, reliant Bobigny à Val-de-Fontenay. 20 minutes à pied des stations Ligne 11 : Montreuil Hôpital et La Dhuys. Cet agréable appartement, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une configuration idéale pour un premier achat. Il se compose : d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse avec espace cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Caractéristiques : Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude. Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, assurant une isolation optimale. Charges de copropriété : environ 150 € / mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Travaux d'amélioration : ravalement avec isolation thermique voté et payé par le vendeur. L’appartement inclut également une grande cave en sous-sol. Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs sensibles au calme, à la luminosité et recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique  ! Proximité des transports Ligne 9, Ligne 11 et du futur Tramway T1. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.