Appartement - 26 m² - 1 pièce à Montreuil

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : COUP DE COEUR - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES T1 traversant entièrement refait à neuf dans un quartier très recherché proche de Vincennes. Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Montreuil. Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages, calme et bien entretenu du début du 20e siècle, ce T1 d’une surface de 26 m² a été entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité en Septembre 2024. Il est classé avec un DPE  : D A proximité de toutes les commodités (300 mètres de la place de la République) et des transports en commun  : à 650 mètres environ des stations Robespierre et Croix de Chavaux ligne 9 et à 850 de mètres des stations Bérault ligne 1 et 1,2 km du RER A à Vincennes. Il offre un lieu de vie fonctionnel et optimisé grâce à son agencement et ses trois espaces bien distincts. Il bénéficie d’un espace extérieur aménagé en terrasse privative d'une surface de 5 m² accessible par la cour commune. Une cave vient compléter ce bien. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, meublée par un lit armoire escamotable et d’une penderie qui optimise l’espace, d'une cuisine indépendante aménagée et complètement équipée avec de l'électro-ménager NEUF (frigidaire, congélateur, plaques, four, micro-ondes, hotte, machine à laver séchante), d'une salle d’eau avec WC entièrement carrelée. Le chauffage est individuel et électrique par des radiateurs à inertie. L’appartement et tous les équipements sont neufs et de qualité. Charges de Copropriété 650€ / an - Taxe Foncière 650€ A venir visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.