Maison - 86 m² - 5 pièces à Montreuil

Iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Maison à Vendre - 3 Chambres + Bureau, Sans Vis-à-Vis, Proche Square, Métro et Écoles À 12 minutes du métro Mairie de Montreuil, cette maison de 86 m² (loi Carrez) / 97 m² habitables située dans une résidence privée et sécurisée avec parking Proche des écoles et des commerces, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et calme, avec un accès facile à toutes les commodités. Caractéristiques Principales : Au Rez de chaussé - Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Séjour lumineux pour des moments conviviaux, - 1 WC 1er Etage - 1 Chambre lumineuses et spacieuses, - 1 Grand bureau, ou à aménager un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux. ), - Salle de bains, - 1 WC, 2éme Etage - 2 chambres lumineuse, - Rangements, - Possibilité de faire Salle d'eau supplémentaire, Terrasse-jardin privé, sans vis-à-vis, un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Résidence et Extérieur : - Résidence sécurisée, avec accès privé, - Terrasse-jardin sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité, - Parking sécurisé, avec une place de stationnement privé, - Proche d’un square, Emplacement et Atouts : - À 12 minutes du métro Mairie de Montreuil, facilitant vos déplacements vers Paris et sa périphérie, - Accès rapide à l'autoroute A3, permettant des déplacements en voiture, - Proximité immédiate des écoles : parfait pour les familles, avec des établissements scolaires accessibles à pied - Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes pour un quotidien simplifié, Atouts Supplémentaires : Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état et prête à habiter. DPE C, garantissant une bonne efficacité énergétique Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.