Maison - 28 m² - 2 pièces à Montreuil

Un emplacement idéal !
Bas de Montreuil – A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage…
A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison 2 pièces de 28m2 à rénover, avec espace jardin à usage privatif, située au sein d’une petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine.
Fort potentiel d'agrandissement pour cette maison.
Possibilité de faire une surélévation R+1, soit un étage supplémentaire, validée (accord obtenu du service de l'urbanisme sur cette surélévation). Nous pourrons échanger sur ce point lors de votre venue et je serai en mesure de vous transmettre les documents administratifs.
Ce que vous apprécierez lors de votre visite :
-La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports
-Potentiel d'extension (possibilité de surélévation jusqu'à R+2)
-Le calme
-L'absence de vis à vis
-Une copropriété à taille humaine
-De faibles charges
Un cave complète cette maison.
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue et vous apporter toutes les informations complémentaires souhaitées,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865329)