Maison - 159 m² - 3 pièces à Montreuil

Iad France - Virginie Ribeiro (06 18 48 28 99) vous propose : Immeuble 10 pièces Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, je vous propose une magnifique affaire d'investisseur. Actuellement : Une maison familiale d'une surface habitable de 280 m² environ et 210 m² environ Carrez. 3 appartements possible. - Au rez de jardin : un appartement de 2 pièces d'une surface de 52 m² environ, possible de 73 m² environ en 3 pièces sans vis à vis. - 1 er étage un appartement de 3 pièces d'une surface de 73 m² environ habitable avec du rafraichissement à prévoir. - 2ème étage un appartement de 5 pièces de surface de 83 m² environ en duplex Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m² environ, avec accès indépendant. Sur un terrain d'une surface total de 420 m² environ. À proximité de la future station la Dhuys (15 min à pied) dont le prolongement de la ligne 11 est en cours. il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ribeiro EI (ID 75043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.