Appartement - 150 m² - 5 pièces à Montreuil

Iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : Comme une MAISON SUR LES TOITS ! Entre CROIX DE CHAVAUX et VINCENNES, dans une résidence récente (2011), appartement de 132 m² carrez et 138 m² au sol + 80 m² de terrasses en ROOFTOP (surface pondérée à 150 m²). Niché au cOEur de Montreuil, ce splendide appartement offre un cadre de vie privilégié alliant espace, lumière, calme, confort et modernité. L'entrée, située au 3ème étage, est équipée de nombreux rangements. Au 4ème étage vous découvrirez : - Une belle pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, qui comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un espace salle à manger, - Une suite parentale traversante avec salle de douche, double vasque et dressing, - Deux chambres (ou une chambre et un bureau), - Une salle de bain avec baignoire, située entre les deux chambres, - Une terrasse de 15 m² environ accessible depuis le séjour et depuis une des chambres, - Des toilettes séparés. Le 5ème et dernier étage comprend : - Un séjour avec une cuisine d'été (ou bar), idéal pour les déjeuners et les dîners sur la terrasse, - Une superbe terrasse PLEIN SUD en ROOFTOP, ensoleillée toute la journée, de 65 m² environ. Un PARKING en sous-sol et un local à vélos complètent l'appartement. Le chauffage électrique individuel au sol, et les thermostats dans chacune des pièces, assurent un confort optimal. Situé à proximité immédiate de tous commerces, du marché, et du métro. Le centre de Vincennes est accessible à pied. La sectorisation scolaire est recherchée (Marcelin Berthelot). Bien rare sur le secteur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.