Appartement - 63 m² - 3 pièces à Montreuil

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Bas de Montreuil -Duplex-63 m²-2Chambres-grand salon -petit copropriété. Bienvenue dans ce charmant duplex, un véritable bijou niché à seulement 2 minutes à pied du métro et de la place de la République de Montreuil. Avec ses 72 m² au sol, 63 pondéré (54 m² loi Carrez), ce duplex offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de vie urbaine et de confort. Caractéristiques : Localisation idéale : Proximité immédiate du métro ligne 9 Croix de Chavaux et de la Place de la République à Montreuil, avec ses restaurants, boutiques bio, commerces et espaces verts. Proximité de Vincennes (12 minutes a pied) Disposition intelligente : Sur deux niveaux, ce duplex combine modernité et caractère. Les poutres apparentes et une petite alcôve ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Espace de vie spacieux : Le premier étage offre un espace de vie spacieux d'environ 35 m², comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, parfaite pour prendre un café au soleil. Chambres confortables : À l'étage, découvrez deux chambres. Une suite avec douche donnant sur la rue, offrant une vue agréable et une belle luminosité, et une chambre mansardée avec douche pour plus d'intimité. Informations supplémentaires : Atypique et plein de charme : Ce duplex offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de confort et d'originalité. Intimité et fonctionnalité : La disposition intelligente des pièces assure intimité et fonctionnalité au quotidien. Copropriété conviviale : Dans cette petite copropriété, vous vous sentirez comme dans une maison, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Opportunité rare : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montreuil. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex qui saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.