Appartement - 43 m² - 2 pièces à Montreuil

Iad France - Amélie Maccotta (07 83 35 72 76) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN À MONTREUIL (QUARTIER RAMENAS - LÉO LAGRANGE) Découvrez ce magnifique appartement de 42,7 m², en rez-de-jardin dans le quartier de Ramenas - Léo Lagrange à Montreuil. Il se compose comme suit : - Entrée avec rangements de plus de 3 m² - Salon / cuisine de plus de 23 m², un espace convivial - Chambre de plus de 11 m² avec placards intégrés - Salle d'eau de 5 m² - Terrasse de plus de 9 m², idéale pour vos moments de détente - Jardin privatif orienté EST de plus de 12 m², parfait pour profiter des matinées ensoleillées Les plus de l’appartement : - Bien en excellent état - Entièrement domotisé : prises, chauffage, lumières, volets, tout est pilotable à distance pour un confort optimal - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une impression d'espace unique - Nouvelle station de métro (ligne 11) à 100 mètres, pour une accessibilité optimale - Futur TRAM T1 à 300 mètres, un investissement prometteur - Résidence fermée et sécurisée pour une sécurité maximale - Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À noter : Un parking est également vendu au prix de 14 900€. La place de parking, d'une superficie de 11,6 m², est boxable et les deux lots sont indissociables. (Mandat N° 1538648) Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel à Montreuil ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.27 € par mois (soit 1803.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Maccotta EI (ID 76679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951235746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.