Viager - Appartement - 78 m² - 4 pièces à Montreuil

Bien rare vendu en viager occupé
Viager occupé au coeur de MONTREUIL - AUCUNE GESTION LOCATIVE

Il s'agit d'un T4 de 77 m² dans une résidence de qualité, à 2 pas des commodités et 250 m du métro MAIRIE de MONTREUIL.
MONTREUIL est une ville de plus de 110 000 Habitants, située à l'Est de PARIS. Elle est desservie par le métro ligne 9 et bientôt ligne 11 ainsi que le tramway et par le périphérique à l'ouest, l'A3 au nord et l'A86 à l'est pour la voie routière.
Ecole, collège et lycée sont sur cette commune .
Le centre hospitalier intercommunal André-Grégoire est situé sur la commune de Montreuil.

La vendeuse aura 90 ans cette année
La Décote à votre profit est de 27 %
Le bouquet unique FAI est de 369 225 €
Il n'y a pas de Rente mensuelle à verser
Valeur libre du bien : 465 000 €

La résidence est proche de la mairie, tous les commerces, les médecins et les écoles- collèges ainsi que les services publics sont situés dans un rayon de 400 m, le métro MAIRIE DE MONTREUIL est à 10 mn de PARIS NATION.
La résidence construite sur 5 étages est bien exposée, calme, lumineuse.
L'appartement est au 2ème étage en bon état et entretenu, d'une surface de 77m2 composé d'un beau salon séjour, d'une cuisine équipée et d'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain. Une cave et un parking souterrain complètent ce bien.

Les charges et les frais :
Le vendeur paiera les charges d'occupation et les petits travaux.
La taxe foncière annuelle de 1995 EUR, les charges non récupérables de 150 EUR et les gros travaux sont à la charge de l'acquéreur.
Les honoraires de transaction de 6,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus du bouquet.

L'achat de ce viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet sans aucune rente à verser.
L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat.
En contrepartie, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation lui permettant d'habiter les lieux à vie sans avoir la possibilité de louer ou prêter le bien .
L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien lors du décès du vendeur.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 225 EUR
Bouquet honoraires inclus : 369 225 EUR
Rente mensuelle : 0 EUR
DPE : En cours
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf

Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet - Tél. 0787519604
Agent commercial (Entreprise individuelle)