Maison - 131 m² - 7 pièces à Montreuil

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Charmante maison de 112 m² de surface utile avec dépendance rénovée de 51 m² de surface utile, idéale pour votre famille, et si besoin votre activité professionnelle (assistante maternelle, profession libérale…). Située sur la commune de Montreuil, vous apprécierez être à proximité des commodités de Dreux et de Cherisy, et du cadre champêtre de la forêt et de la vallée. La maison principale se compose ainsi : une cuisine spacieuse, semi-ouverte sur un double séjour équipé d'un poêle à granulés, une véranda agréable exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une salle d’eau et des WC suspendus indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir avec rangements desservant deux chambres, une troisième pièce bureau faisant actuellement office de chambre, ainsi qu'un placard de rangement. Mais ce n’est pas tout ! La propriété dispose également d'une dépendance, entièrement rénovée et offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une profession libérale, un espace pour un adolescent, ou encore pour recevoir des amis, ou même en location saisonnière. Ce bien indépendant se compose d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à granulés, d'une salle d’eau avec WC suspendus, et à l’étage, d’une chambre et un palier. Le tout est implanté sur une parcelle de 450 m², sans vis-à-vis, avec un portail motorisé, permettant de stationner facilement deux véhicules à l’avant, et un jardin à l’arrière avec divers abris de jardin. Informations complémentaires : de nombreux travaux ont été réalisés (toitures refaites avec isolation, véranda, ravalement, poêles à granulés, terrasse en pavés, rénovation complète de la dépendance), fenêtres PVC, chauffage électrique, fibre optique. Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, praticité et potentiel ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.