Maison - 174 m² - 9 pièces à Montréal

Iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * EXCLUSIVITE - MONTREAL - MAISON DE MAITRE 180 m² environ- 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - CAVE - VUE PYRENNEES / COLLEGIALE - GRENIER 100 m² environ AMENAGEABLE - RENOVATION 2017 * Entre Carcassonne et Castelnaudary, sur la commune de Montréal, proches de tout commerces et écoles, venez découvrir cette maison de maitre entièrement rénovée en 2017 avec 3 chambres, jardin, cave, grenier et terrasses avec une vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un WC séparé et un grand séjour avec insert fonctionnel. Le 1er étage se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec WC et de nombreux placards. Le 2ème étage se compose d'un grand grenier à aménager de 100 m² environ. Une cave de 75 m² environ env., propre et pleine de charme se trouve au niveau -1. Le séjour donne sur une terrasse suspendue de 15 m² environ qui surplombe le jardin de 100 m² environ env. avec une deuxième terrasse couverte et un accès à la cave. Cette maison pleine de caractère, rénovée avec gout et confort tout en gardant le charme de l'ancien avec une vue imprenable sur la collégiale Saint-Vincent et les Pyrénées est un lieu de vie familial calme et agréable ou il ne vous reste qu'à poser les valises. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! -Rénovation de 2017 -Plomberie de 2017 -Electricité de 2017 -Chauffage gaz de ville 2017 -Chaudière a condensation de 2017 révisée -Insert fonctionnel installé en 2021 -Toit remanié et révision complète en 2018 -Isolation laine de verre -Tout a l'égout -Double vitrage PVC / Bois -Taxe Foncière 920€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.