Maison de campagne - 186 m² - 6 pièces à Montracol

Découvrez cette maison familiale de campagne, idéale aussi comme résidence secondaire, nichée au cœur de Montracol, dans l'Ain (01), à seulement 9 km de Bourg-en-Bresse. À 2 heures de Paris en TGV, 1h30 de Genève en voiture et à 45 minutes de Lyon, cette authentique ferme Bressane en pisé est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Sur un vaste terrain de 6 500 m², cette propriété vous invite à profiter d’un cadre naturel préservé, avec une belle piscine chauffée, sans vis-à-vis, et un pool house, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison de 186 m² habitables propose 4 chambres spacieuses, allant de 9,30 m² à 20,1 m², offrant ainsi à chacun son espace personnel.
Les espaces de vie comprennent une salle à manger de 26 m² et un salon de 24 m² avec cheminée à double foyer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des soirées en famille. La cuisine traversante de 18 m², aménagée et équipée, facilite la préparation de repas en famille, tandis que la buanderie et le cellier spacieux ajoutent une touche pratique pour le quotidien.
Pensée pour répondre aux besoins de toute la famille, cette propriété dispose de deux ateliers et d’un garage, parfaits pour le bricolage, le rangement de matériel de sport, ou encore des projets créatifs. Les combles aménageables au-dessus de ces espaces offrent une possibilité d’agrandissement selon vos envies.
Le charme de cette maison de campagne se retrouve aussi dans ses dépendances, comprenant une cave et un authentique four à pain/pizza, qui invitent à des activités familiales et des moments de partage. Pour couronner le tout, la propriété est située en zone protégée Natura 2000, garantissant un environnement sûr et préservé.
Que vous recherchiez une résidence principale pour élever votre famille dans un cadre bucolique ou une résidence secondaire pour échapper au tumulte urbain, cette maison combine charme rustique et confort moderne. Elle offre l’équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des commodités locales.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .