Maison - 140 m² - 5 pièces à Montracol

Exclusivité de votre agence Immosalignac :
Découvrez cette superbe maison de 138m2 située à l'entrée d'un petit lotissement paisible à Montracol. Orientée Est/Ouest, cette propriété se trouve sur une parcelle clôturée de plus de 1 200m2, soigneusement arborée et aménagée.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

oUne entrée menant à une vaste pièce de vie de 51m2 avec un plafond cathédrale.
oCuisine équipée et aménagée.
oBelle cheminée idéale pour des moments conviviaux.
oPoint d'eau avec douche.
oWC indépendant.

Mezzanine :

oEspace de 14m2 parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Demi-niveau :

oEspace nuit avec placard.
o4 chambres.
oSalle de bains avec douche et baignoire.
oWC indépendant.

Sous-sol :

oEspace chaufferie.
oGarage de 43m2.
oCarport pour 2 véhicules.

Extérieur :

oTerrasse couverte orientée Ouest.
oPiscine de 8x4m.
oEspace indépendant de 11m2 donnant sur la piscine, idéal pour recevoir famille et amis.

Aspects techniques :

oPompe à chaleur réversible et cheminée au bois.
oHuisseries en PVC avec volets roulants électriques.
oChauffe-eau thermodynamique, visiophone, fibre optique.
oToiture en bon état avec habillage sous toiture en PVC récent.
oAssainissement tout à l'égout.
oExposition : Est/Ouest
oTaxe foncière : 1 042EUR
oCharges en électricité par an : 1 800EUR

Atouts supplémentaires :

oArrêt de bus scolaire devant la maison.
oPossibilité de bus à la demande.

Profitez des journées d'été sous la terrasse couverte ou détendez-vous au bord de la piscine. Cette maison combine confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence Immosalignac.

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