Ferme - 186 m² - 6 pièces à Montracol

Ferme Bressane avec piscine sur un terrain de 6500 m² à Montracol, dans l'Ain (01). À 9 kms de Bourg en Bresse, à 2 heures de Paris en TGV, 1h30 de Genève en voiture et 45 minutes de Lyon.
Découvrez la ferme Bressane en pisé, située à Montracol, elle offre un cadre idyllique, parfait pour une vie de famille.
Avec une superficie habitable de 186 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille. Elle dispose de 4 chambres, allant de 9,30 m² à 20,1 m², assurant à chacun son espace personnel.
La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de confort. Les pièces de vie comprennent une salle à manger de 26 m², parfaite pour des repas en famille, et un salon convivial de 24 m² avec une cheminée à double foyer, idéal pour les soirées en famille.
La cuisine traversante, aménagée et équipée, de 18 m² est pratique et fonctionnelle pour préparer des repas en famille. Une buanderie de 7,47 m² facilite l'organisation des tâches ménagères, tandis qu'un cellier de 26,70 m² offre un espace de stockage supplémentaire pour vos provisions et équipements.
Pour les enfants et les bricoleurs, deux ateliers ainsi qu'un garage offrent tout l'espace nécessaire pour des projets créatifs et le rangement du matériel de sport et de loisirs.
Les combles situés au-dessus du garage et des ateliers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances sur le terrain, comprenant une cave et un four à pain/pizza, ajoutent au charme de cette propriété et constituent des espaces parfaits pour des activités familiales.
Pour les moments de détente et de loisirs en plein air, une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house vous attendent. La piscine, sans vis-à-vis, est idéale pour se rafraîchir et passer des après-midis en famille sous le soleil estival.
Cette ferme Bressane en pisé est une rare opportunité d'acquérir une propriété pleine de charme, alliant confort moderne et caractère traditionnel. Située dans une zone de protection de la nature (Natura 2000), elle offre un environnement sûr et préservé pour vos enfants. elle est sans vis à vis.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès facile aux commodités et attractions de la région.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .