Maison - 211 m² - 7 pièces à Montrabé

Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette villa contemporaine de 2016 avec vue dégagée, d'une supercie de 211 m2 + 129m2 de sous-sol et 937 m2 de parcelle paysagée. L'environnement est calme, très peu de passage puisqu'elle se situe dans une impasse sur les hauteurs de BEAUPUY, à 15 minutes du métro BALMA GRAMONT.
Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce à vivre lumineuse de 72 m2 avec cuisine semi ouverte entièrement équipée et de qualité. Dans le prolongement de la pièce vous accéderez à la grande terrasse couverte à l'abri des regards. Au même niveau vous profiterez également de trois chambres d'environ 12m2 avec placards, une salle d'eau et un WC. L'étage dispose d'une terrasse donnant sur une magnifique vue sur les côteaux. Celui-ci offre également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un second WC, et une belle suite parentale de 44 m2 avec dressing, salle de bain et terrasse privative donnant sur la végétation et la piscine. Au niveau du sous-sol, la maison dispose d'un espace d'environ 40 m2 accessible de manière indépendante et composé de la manière suivante : un wc, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau et un espace cuisine. Vous bénéficirez également d'une buanderie, un double garage d'environ 70 m2 et une cave à vin.
Coté extérieur, la parcelle de 937 m2 est cloturée, agrémentée d'un espace piscine sans vis-à-vis très agréable. Espace de stationnement devant la maison pour plusieurs véhicules, prestations de qualité telles que la pompe à chaleur, le gainable dans toutes les pièces avec système de régulation pièce par pièce, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, alarme, piscine CHAUFFÉE... Très bon classement énergétique. Le bien étant récent, vous bénéficirez des garanties décénales.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Le plus : terrain de tennis privé et collectif. Coté pratique vous accéderez rapidement à TOULOUSE (15 minutes en voiture), arrêt de bus Tisseo à 700 mètres de la maison, écoles primaire et maternelle accessibles à pied, commerces à quelques minutes en voiture sur la commune de MONTRABE.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 2,5 % inclus dans le prix.
Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr