• Maison - 165 m² - 7 pièces
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199 000 €
165 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Propriété de Caractère à Montpon-Ménestérol, entre Bordeaux et Périgueux – Un Potentiel Exceptionnel ! Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes. Une maison principale spacieuse : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d’eau. À l’étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain. Des dépendances aux multiples possibilités : Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage. Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme. Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d’espace. Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante. Les points forts : Cadre paisible et vue imprenable. Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible. Taxe foncière avantageuse. Proximité immédiate des commodités. Potentiel de développement : gîtes, chambres d’hôtes, ou demeure familiale spacieuse. Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI (ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 165 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1928
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Montpon-Ménestérol
199 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 1 206 €
Transaction :
Achat
Référence :
1577261
Date de publication :
Le 31 déc. 2024 à 07:37
Maison - 165 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sandrine Magnier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
268
kWh/m²/an
82
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
82
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2022
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