Maison - 105 m² - 3 pièces à Montpon-Ménestérol

Sandrine PRAUD - Mandataire immobilier 3G immo - Vous présente une belle maison d'habitation contemporaine de 2019 sous décennale. Elle offre une surface habitable de 105m2 de plain pied avec un garage attenant de 36m2 sur un terrain faisant le tour de la maison. A l'intérieur elle se compose ; d'une entrée avec placards de rangement, un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte intégrée et aménagée, un cellier- buanderie attenant, deux chambres avec dressing, l'une possède une salle de bain et l'autre une salle d'eau, wc indépendant. Cette maison est très agréable à vivre, baignée de lumière avec de grandes baies vitrées offrant une vue splendide sur une grande terrasse de 100M2 en travertin, la piscine au sel de 9x4 et la nature sans vis à vis. La parcelle de 2600 m² est clôturée et fermée aves un portail électrique, sur le terrain vous y trouverez oliviers, cactus et différentes plantes grasses. Ses atouts : - Luminosité - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Vue dégagée et surplombante. - Pompe à chaleur air/air - Poêle à bois - Assainissement micro-station aux normes - Proche des commerces en voiture à 9mn de Montpon Ménesterol ou vous trouverez tous les commerces, sa Gare SNCF vous permet de rejoindre Bordeaux en 58mn et Périgueux en 31mn. L'entrée de l'A89 reliant Bordeaux -Clermont Ferrand se trouve à seulement 9mn, en voiture vous êtes à 1h15 de Bordeaux centre et en 40mn du entre de Périgueux. Vous souhaitez un endroit tranquille mais proche des commodités, une maison ou poser vos valises, elle est faite pour vous ! Honoraires à charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr