Immeuble - 243 m² à Montpezat-de-Quercy

Découvrez cette maison de caractère en pierre apparente de 243 m²**, idéalement située à proximité du charmant village de Montpezat du Quercy, entre **Caussade** et **Cahors**. Ce bien, niché dans un cadre paisible et verdoyant, offre des prestations qui sauront séduire les amoureux de la pierre et des grands espaces.

#### **Caractéristiques principales** :
- **Surface habitable** : 243 m²
- **Terrain** : 2462 m², **piscinable**
- **Terrasse** : 100 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours
- **Pièces à vivre** :
- Salon lumineux avec **baie vitrée** ouvrant sur la terrasse
- Cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle
- Salle de jeu pour les moments de détente ou de loisirs
- **Chambres** : 3 chambres confortables
- **Bureau** : parfait pour le télétravail ou une activité artistique
- **Salle de bain** : équipée d’une douche et d’une baignoire

**Un bien aux multiples possibilités**
Cette maison est idéale pour une **habitation principale**, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre chaleureux et accueillant. Par son emplacement et ses espaces généreux, elle convient également parfaitement pour un **projet de restaurant** ou une activité professionnelle liée à la restauration ou à l’événementiel.

#### **Emplacement privilégié**
Située à seulement quelques minutes de Montpezat du Quercy, vous serez à proximité des commodités tout en profitant de la sérénité de la campagne. Entre **Caussade** et **Cahors**, l’accès est facile et rapide.

Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le potentiel de ce bien rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro