Appartement - 105 m² - 4 pièces à Montpezat-de-Quercy

Iad France - Véronique Parisot (06 63 12 93 18) vous propose : à Montpezat, un bel appartement « comme une maison » en duplex, dans une petite résidence familiale sécurisée, à moins de 5min à pied de la place du marché. Vous débuterez la visite par le rez-de-chaussée, avec sur la droite une charmante pièce de vie de 41 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud sans vis-à-vis prolongée par la terrasse et le jardin intimiste. À gauche de l’entrée, la cuisine ouverte aménagée et équipée est spacieuse. Un cellier et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Vous accèderez à l’étage à l’espace nuit composé aujourd’hui de deux chambres de 12 m² avec placards aménagés, d’une salle de bains de 6 m² avec baignoire et WC. Le pallier vous permettra, une fois l’ouverture effectuée, d’accéder à un studio de 21 m² que vous pourrez réaménager en une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Un garage complète ce bien. SES ATOUTS : - Appartement bien entretenu, quadruple orientations, dont plein Sud pour la pièce de vie, - Un appartement comme une maison, - La possibilité de faire une belle suite parentale, - Nombreux rangements, - Un box, - Résidence fermée avec beau parc intérieur, avec vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis, - La localisation => A deux pas de l’école, du terrain multisport, de la piscine et de la boulangerie. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.