Maison ancienne - 215 m² - 7 pièces à Montpeyroux

Au calme et dans un écrin de verdure, je vous présente cettemaison pierre de 210 m2 environ sur deux niveaux.
Au RDC, une grande entrée qui dessert, d'un côté:
un salon de 35 m2 avec sa cheminée en pierre,
une salle à manger de 35 m2 avec cheminée, une cuisine de 17 m2.
Vous disposerez de 2 chambres de 11 m2 chacune, une salle d'eau et un wc indépendant.
De l'autre côté, un couloir nous mènera à une chambre de 13 m2 environ avec une baie vitrée donnant sur un jardin intime, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie.
A l'étage, un palier dessert à 2 chambres de 9.50 m2 et 14.30 m2 ainsi qu'un grenier aménageable de 16.45 m2.
Ce bien est entouré d'une parcelle arborée et en partie clôturé de 3348 m2 .
A 10 mn de la ville de Castillon la Bataille ou Montpon, commerces, services et gare SNCF.
Cette annonce référence 228544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr