Appartement - 91 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Antony Lonn vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Appartement de 4 pièces entièrement rénové avec 2 terrasses à Montpellier * et Garage privé Résidence Le Véga. Situé le secteur Estanove de Montpellier, cet appartement récemment rénové offre une qualité de vie incomparable. L'appartement de 92 m² est idéalement agencé, offrant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, un séjour chaleureux, une entrée accueillante et un cellier pratique. De plus, il est doté de 2 magnifiques terrasses offrant 40 m² d'espaces extérieurs ensoleillés parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence, construite en 1982, dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, et est entièrement clôturée, offrant ainsi sécurité et confort au quotidien. Les éléments de confort tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz, et la distribution de chaleur par chauffage central nous plongent dans un cadre moderne et agréable. La situation privilégiée de l'appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Absent de travaux à prévoir, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier Montpelliérain. Proximité de la futur ligne de tram 5 (arrêt Yves du Manoir) Arrêt de bus numéro 17 (Irissou) ou 15 (collège Marcel Pagnol) Le bien est vendu avec un garage sécurisé en plus des places de stationnement visiteurs dans la résidence. C'est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.