Appartement - 74 m² - 3 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : PRODUIT RARE BASSIN JACQUES COEUR, RESIDENCE PREMIERE LIGNE, vaste appartement T3 traversant de 74 m² avec vue exceptionnelle sur les berges du Lez. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux est un véritable bijou architectural. - séjour de + de 30 m² avec sa belle cuisine Schmidt donnant sur sa terrasse de 13 m², belle vue dégagée sans vis-à-vis sur les berges du LEZ, - 2 belles chambres exposées à l'est, l'une avec son dressing donnant accès à la seconde terrasse de 8 m² et la seconde avec son vaste placard, - vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, - WC indépendant. Un double garage en sous-sol complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (lignes 1,3 et 4 de tramway), des espaces verts, de l'autoroute, des 2 gares, de l'aéroport, à 10 minutes de la plage en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Montpellier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.