• Appartement - 49 m² - 2 pièces
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199 000 €
49 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces loué – Quartier Gambetta, Montpellier

Superficie : 49 m² + grand balcon de 9 m²
Stationnement : place de parking extérieure privative

Situé dans un immeuble récent (2008), cet appartement 2 pièces, actuellement loué, représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

Description du bien :

Pièce de vie spacieuse : séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², baigné de lumière.
Grande chambre : plus de 12 m² avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne : baignoire et WC séparé pour plus de confort.
Espaces pratiques : cellier pour rangement supplémentaire.
Extérieur agréable : balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Informations clés :

Très bon DPE B
Loyer mensuel : 682 € (charges incluses : 84 €/mois).
Étage : 1er (avec ascenseur).
Proximité : commerces, transports (tram et bus), et centre-ville de Montpellier.
Immeuble entretenu et sécurisé, construit en 2008.

Prix de vente : 199 000€
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Une belle opportunité d’investissement dans un quartier prisé de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 49 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 49 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    84 €
  • Taxe foncière :
    1 163 €
Synthèse
Appartement à Montpellier
199 000 €
Surface : 49 m²
Prix au m² : 4 061 €
Transaction :
Achat
Référence :
85576202
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 49 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Caroline CONSTANTIN

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
107
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 décembre 2024
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