Appartement - 97 m² - 4 pièces à Montpellier

Montpellier Lemasson - Résidence les Pins

Situé au coeur d'une résidence verdoyante avec un parc privé, découvrez ce spacieux T4 (ancien T5) de 97m², sans vis-à-vis, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu de trois étages.

La partie vie : une entrée avec placard, un double séjour de plus de 35m² climatisé donnant sur un balcon de 7m² (exposé Ouest), ainsi qu'une grande cuisine séparée donnant sur un balcon de 8m² (exposé Est).
La partie nuit : trois chambres de 11,5m² avec placard (une avec point d'eau), une salle d'eau, un WC séparé et un couloir.

Belles prestations : pas de vis-à-vis, calme, triple exposition (Ouest, Est, Sud), cuisine équipée, climatisation réversible, nombreux rangements, 2 extérieurs, chaudière récente.

Prévoir petits travaux esthétiques (peintures, remplacement radiateurs, ...).
Nombreuses possibilités : recréer une 4eme chambre, faire une suite parentale avec douche, ouvrir le séjour sur l'entrée et le couloir.

Une place de parking privative, nombreuses places en stationnement libre dans la résidence, accès sécurisé (portail automatique, vigik).
Cet appartement dispose également d'une cave de 4m² en sous-sol.

La résidence calme et arborée, local vélo, ascenseur.

Situé à proximité des commodités et transports (Tramway ligne 2).

Contacter Ivan pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD