Appartement - 37 m² - 1 pièce à Montpellier

À saisir à Montpellier SUD, Prés d'Arènes - T1 bis de 37,10m2, idéal pour un premier investissement :

Appartement loué depuis 2008, composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec bidet et un WC indépendant, puis un séjour très lumineux avec un renfoncement utilisé comme coin nuit.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, de Port Marianne et du centre historique de Montpellier, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À 5 minutes à pieds de la ligne 4 de tramway, 15 minutes de la gare, arrêt de bus au pied de l'immeuble, à 2 minutes en voiture des accès autoroute.

Idéal pour un premier investissement ?!

- TAXE FONCIÈRE : 1023,00€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUEREUR À 6,5% TTC soit : 6.500,00€ (six mille cinq cent) toutes taxes comprises.
- NET VENDEUR : 100.000,00€

Loyer actuel : 500,94€ / mois
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer de référence location nue : 669,70€/mois
Loyer majoré location nue : 802,90€ / mois

DPE D 192 (énergie finale 177) / D 38 : réalisé après le 28.09.2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 628,00€ et 850,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : MME LABORDE - O6_46-174_2O7

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.