Magasins - 100 m² - 3 pièces à Montpellier

Commerce Découvrez ce local d'environ 100m² en angle, offrant une visibilité exceptionnelle !Caractéristiques du bien :- Emplacement idéal pour une supérette alimentaire ou une profession libérale.- Beau linéaire de vitrine (actuellement remplacé par du contreplaqué).- Belle hauteur sous plafond ** avec faux plafond et pavés LED.- 2 climatisations réversibles récentes.- Chambre froide positive en sous-sol.Configuration :- Surface de vente de plus de 60m².- WC.- Réserve en sous-sol d'environ 40m² (hauteur sous plafond de 2 m).Conditions locatives :- Loyer mensuel HT et HC : 1 150euros- Remboursement mensuel de la TF : 150euros- Provision pour charges de copropriété : 100euros- Pas de porte ou droit d'entrée : 15 000euros (négociable)- Honoraires de transaction : 15% HT du loyer annuel HT et HCL'avis du professionnel :Grâce à son emplacement stratégique, son environnement et sa configuration, ce local est parfaitement adapté pour une supérette alimentaire ou une profession libérale.