Immeuble - 180 m² - 8 pièces à Montpellier

Petit Ensemble Immobilier Spécial Investisseur Pierre & Patrimoine vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier en R+1, 100% occupé, composé de trois lots distincts :1. **Local commercial** de plus de 90m² situé en pied d\'immeuble, loué depuis le 1er septembre 2024. Le locataire bénéficie d\'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 200euros (non assujetti à la TVA) et de 150euros de remboursement mensuel de taxe foncière au prorata des surfaces. Un dépôt de garantie de 2 400euros a été versé.2. **Logement T2** au 1er étage gauche, d\'une surface de 40m² avec terrasse et balcon de ville, loué depuis le 8 janvier 2020. Le loyer mensuel est de 629euros (dont 10euros de provisions sur charges). Cet appartement comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte, une pièce d\'eau, un WC séparé, une grande terrasse et un balcon de ville.3. **Logement T2** au 1er étage droit, d\'environ 50m² avec terrasse, loué depuis le 26 août 2020. Le loyer mensuel est de 629euros sans provision de charges locatives. Ce logement se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un grand séjour avec accès à une terrasse, d\'une cuisine séparée, d\'une chambre, d\'une pièce d\'eau et d\'un WC séparé. Cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Montpellier et sur l\'église Saint Anne.**Loyer mensuel total des trois lots : 2 458euros**---L\'avis du professionnel :Cet ensemble immobilier sain et en bon état, de type maison de ville, représente un excellent produit d\'investissement sécurisé avec une rentabilité attractive. Idéal pour un placement de bon père de famille.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au