Fonds de commerce - Magasins - 325 m² à Montpellier

Fonds de commerce Alimentation Exceptionnel sur le secteur, GAMBETTA-FIGUEROLLES-CHAPTALTrès bel emplacement, jouissant d\'une visibilité exceptionnelle dans le quartier.Cellule commerciale de 325 m² (surface de de vente de 165 m² + Logement 60 m² + entrepôt/garage d\'environ 70 m².Cette cellule est exploitée depuis de nombreuses années, c\'est un commerce ayant une très bonne réputation et faisant partie des « institutions montpelliéraines ».L\'exploitant actuel, exerce un métier bien spécifique de niche, cette activité peut être reprise ou vous pouvez exploiter ce local comme bon vous semble (bail tout commerce), existence d\'une extraction pour restauration et possibilité d\'obtenir une autorisation d\'occupation du domaine public pour y créer une grande et belle terrasse.Ce local dispose de nombreux équipements (transmission liste non exhaustive du matériel sur demande et après 1ère prise de contact).La cession du fonds de commerce comprendra 3 baux : 1 Bail mixte, comprenant une cellule commerciale de 130 m² + logement de fonction à l\'étage d\'environ 60 m².1 bail commercial, comprenant une cellule d\'environ 65 m² (comprenant une surface de vente d\'environ 35 m² et une réserve d\'environ 30 m²1 bail commercial pour un entrepôt/garage d\'environ : 70 m².Loyer mensuel : 3 070euros/HT et HCCharges de copropriété mensuelle : 173 euros TTCPAS de TF à la charge du preneurCe local peut intéresser des enseignes nationales pour la création d\'une supérette ou magasin de proximité.